Рейс в корзине

Если вы решите, что хотите продать свой таймшер, очень важно быть максимально информированным о процессе. Процесс для реселлеров Таймшер по своей сути аналогичен продаже любой собственности, поэтому, если вы продали недвижимость раньше, используемая терминология будет вам знакома. Однако, если вы не знакомы с продажей недвижимости, приведенная ниже информация поможет вам получить более четкое представление о том, что связано с перепродажей таймшеров.

Право на первый отказ или ROFR

Это означает, что курорт, на котором существует ваш таймшер, имеет возможность сначала купить его, прежде чем продать его частному покупателю. В этом случае реселлер таймшера, с которым вы работаете, будет посредником между вами и курортом. Если курорт отклоняет ROFR, то вы можете продолжить перепродажу таймшера частному покупателю.

Оценка имущества

Скорее всего, ваш таймшер не был оценен до того, как вы сделали покупку. Это означает, что его не нужно оценивать, когда вы его продаете. В отрасли широко распространено убеждение, что оценки позволяют менее чем честным организациям получать от вас деньги. В этом случае лучше иметь авторитетного профессионального реселлера Таймшера для работы с ним.

Сравнительный анализ рынка или CMA

Эта информация полезна для определения лучшей цены на продажу вашего таймшера. Показатель рассчитывается исходя из средней недавней цены продажи единиц, сравнимых с вашей на том же курорте, где расположен ваш таймшер.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Можно ли избежать использования адвоката, когда я закрываю свою перепродажу таймшера?

Желательно, чтобы в окончательных деталях участвовал адвокат. Лицензированный адвокат рассмотрит детали вашей продажи и представит ваши интересы. Юрист будет заниматься следующими вопросами; подготовка документов (не требуется, если таймшер не является обязательным членством в праве на использование), депонирование средств, сертификат estoppel, заключительные отчеты, сборы за регистрацию и перевод средств вам.

Можете ли вы закрыть на перепродаже Таймшер без вашего дела в руке? Вопреки тому, что вы могли бы подумать, да, вы можете. Если вы ошиблись своим делом, ваш дилер может получить замену у местных властей.

Могу ли я продать свой таймшер самостоятельно?

Хотя это, безусловно, возможно, если вы не обладаете большим опытом и не хотите самостоятельно справляться со всей работой, это, вероятно, нецелесообразное использование вашего времени. Детали, связанные с маркетингом и продажей Таймшера, являются значительными и лучше обрабатываются профессиональным реселлером Таймшера с опытом работы. Хороший реселлер Таймшера имеет доступ к большому количеству информации, к которой у широкой публики нет доступа. Рекомендуется задавать некоторые умные и четкие вопросы, когда вы проводите собеседование с кем-то, кто будет заниматься перепродажей вашего таймшера, чтобы вы были уверены в их использовании. Мудрые вопросы, чтобы задать, например; «Насколько обширен ваш инвентарь?», «Каково среднее время продажи от распечатки до закрытия из вашего офиса?», «Как люди, которые хотят купить, узнают о вас?»